با توجه به توضیحات داده شده نکته مهم در دریافت اقامت از طریق تمکن مالی این است که فرد مجاز به کار در یونان نمی باشد.

در روش دریافت اقامت یونان از طریق تمکن مالی، حساب بانکی شخص معاف از مالیات است؛ این در حالی است که ارائه تمکن مالی و اثبات آن در زمان تمدید ویزا، می‌تواند منجر به اقامت دائم و همچنین دریافت پاسپورت یونان شود.

مراحل دریافت اقامت یونان از طریق تمکن مالی

به‌طور کلی مراحل دریافت اقامت یونان از طریق تمکن مالی شامل موارد زیر می‌شود:

• دریافت ویزای تایپ D شینگن برای اعضای خانواده
• دو سفر 5 تا 10 روزه متقاضی به یونان و انجام امور اداری، بانکی و اقامتی
• افتتاح حساب در یونان و واریز حداقل 10هزار یورو
• بازگشت متقاضی به ایران و پیگیری امور توسط ایوان پارس در یونان
• آماده شدن کارت اقامت یونان پس از گذشت 2 تا 4 ماه

پس از تحویل مدارک برای دریافت ویزای تایپ D، برگه‌ای موسوم به بلوپِیپِر Blue Paper به متقاضی اقامت یونان ارائه می‌شود که در پیِ آن اجازه زندگی و تردد به مدت 60روز در یونان وجود دارد.

این برگه پس از 60 روز باید به سفارت مسترد شود. به عبارت دیگر، پس از دوماه این برگه تبدیل به کارت اعتباری اقامت می‌شود و برای 2 سال اعتبار دارد. سپس، در صورت اقدام متقاضی و داشتن شرایط لازم در هنگام درخواست، اقامت فرد به‌صورت 2 ساله تمدید خواهد شد.

اقدام برای تمدید کارت اقامت یونان مشروط به ارائه حساب بانکی و موجودی کامل برای تمکن مالی است. پس از دریافت کارت اقامت اروپا، اجازه برداشت از حساب به متقاضی اقامت یونان از طریق تمکن مالی داده می‌شود؛ اما در هنگام تمدید این کارت، باید مبلغ مورد نظر در حساب فرد موجود باشد تا کارت اقامت یونان تمدید شود.

در نهایت، پس از گذشت 7 سال از اولین درخواست اقامت یونان از طریق تمکن مالی، متقاضی می‌تواند برای دریافت حق شهروندی و پاسپورت یونان اقدام کند. دریافت پاسپورت یونان، مزیت بزرگی است که در صورت دستیابی به آن، مزایای شهروندی حوزه شنگن به شما تعلق می‌گیرد.

اگر هدف شما تنها دریافت اقامت یونان است، نیازی به حضور دائمی در این کشور نخواهید داشت؛ اما در صورتی که هدف از این اقدام، دریافت پاسپورت یونان باشد، شما باید برای 7 سال از یک بازۀ زمانی 10 ساله را در یونان اقامت داشته باشید.

اقامت یونان از طریق خرید ملک

مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک، یکی از روش‌هایی است که توجه ایرانیان را به خود جلب کرده است  منجر به دریافت ویزای طلایی یونان Golden Visa میشود.

 با خرید ملک در یونان، مزیت‌هایی می‌تواند مزیت‌هایی از جمله دریافت اقامت دائم به همراه داشته باشد. با

از دیگر دلایل محبوبیت روشِ دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، پایین‌بودن نسبی مبلغ سرمایه‌گذاری به نسبت سایر کشورهای مستقر در قاره اروپا و حوزه شنگن است که موجب جذابیت دوچندان این طرح اقامت یونان می‌شود.

برای اپلای اقامت یونان از طریق خرید ملک، متقاضی می‌تواند یک یا چند ملک با مجموع ارزش 250.000 هزار یورو خریداری کند و از مزایای متعدد اقامت یونان بهره‌مند شود که این مبلغ در قیاس با دیگر کشورهای حوزه شنگن بسیار کمتر است.

لازم به ذکر است که ملک خریداری شده در یونان می‌تواند مسکونی، تجاری و یا اداری باشد. با خرید ملک، اجازه اقامت یونان به مدت 5 سال صادر می‌شود و به‌ صورت نامحدود نیز قابل تمدید است.

پس از خرید ملک و دریافت اقامت یونان، می‌توان ملک مورد نظر را اجاره داد که براساس قوانین یونان، مالیات بر درآمد 8 تا 12 درصدی برای اجاره بهای ملک یونان اعمال می‌شود.

مراحل اقامت یونان از طریق خرید ملک

برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، نیاز به یک سفر توریستی حداقل هشت روزه دارید.

داشتن ویزای تایپ D شینگن و حضور در یونان به مدت هشت شبانه‌روز برای اقدامات بعدی الزامی است و تنها پس از انجام سفر می‌توان برای الباقی امور اداری اقامت یونان اقدام نمود.

به طور معمول، ویزای درخواستی متقاضی اقامت یونان از نوع تایپ D موقت سه ماهه برای انجام امور اداری فرد در کشور یونان اخذ می‌شود.

متقاضی پس از خرید ملک می‌تواند در یونان حضور داشته باشد، اما الزامی برای استقرار و اقامت طولانی‌مدت در یونان نیست.

شما می‌توانید به‌جای خانه و ملک مسکونی، مغازه و ملک تجاری یا اداری خریداری کنید، اما به این نکته توجه داشته باشید که در این نوع اقامت یونان، اجازه کار به شکل عادی و متداول به متقاضی داده نمی‌شود، بلکه تنها امکان استفاده از حالت خوداشتغال وجود دارد.

به طور کلی دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک را می‌توان در موارد زیر خلاصه کرد:

• اقدام برای دریافت ویزای شینگن موقت تایپ D 
• سفر اولیه متقاضی به یونان و انجام امور اداری، بانکی، اقامتی و انتخاب ملک دلخواه
• دریافت کد مالیاتی و افتتاح حساب بانکی برای روند اقامت یونان
• بازگشت متقاضی به ایران و پیگیری امور توسط ایوان پارس
• تحویل کارت اقامت یونان پس از 2 تا 4 ماه کاری

افتتاح حساب بانکی در یونان

در سفر به یونان، حساب بانکی بین‌المللی با حداقل موجودی 10هزار یورو برای شما افتتاح شده و به دنبال آن کد مالیاتی برای متقاضی دریافت می‌شود.

پیشنهاد می‌شود در کل مبلغی بیش از هزینه خرید ملک به این حساب واریز شود. علاوه بر 250هزار یورو هزینۀ خرید خانه، 10درصد مالیات ملک و 10هزار یورو نیز برای فعال ماندن حساب اقامت یونان باید در نظر گرفته شود.

مزایای اقامت یونان از طریق خرید ملک

مزایای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک شامل موارد زیر می‌شود:

• تردد آسان به 26 کشور حوزه شینگن
• دریافت کارت اقامت 5ساله در همان سال اول
• امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد ارزی
• همراهی اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 21 سال) برای خرید ملک
• دریافت اقامت قابل تمدید برای خانواده متقاضی
• دریافت اقامت قابل تمدید برای پدر و مادر متقاضی و همسر
• تمدید اقامت فرزندان زیر 18 سال
• امکان باز کردن حساب‌های بانکی معتبر بین‌المللی

با خرید ملک در یونان با یک تیر دو نشان می‌زنید؛ چون که علاوه‌ بر بهره بردن از مزایای اقامت یونان، می‌توانید با اجاره دادن ملک، از سرمایه خود کسب درآمد ارزی داشته باشید.

طبق قانون مهاجرت یونان، شما این امکان را دارید تا با شرکت در برنامه اقامت یونان از طریق خرید ملک، علاوه بر پدرومادر خود برای پدر و مادر همسرتان نیز اقامت بگیرید.

اقامت یونان از طریق ثبت شرکت

اقتصاد یونان در سال‌های اخیر و پس از پشت ‌سرگذاشتن فراز و نشیب‌های زیاد، با سرعت خوبی در حال رشد و پیشرفت است. از طرفی حضور نیروی کار متخصص و به نسبت ارزان‌قیمت، فرصت خوبی را برای کارآفرینان فراهم آورده است.

ثبت شرکت در یونان یکی دیگر از راه‌های دریافت اقامت یونان به طور دائم است که به حداقل سرمایه‌گذاری 250هزار یورویی نیاز دارد؛ با این تفاوت که متقاضی باید مراحل فرآیند ثبت شرکت را طی کرده و هزینه‌های مختلفی را برای انجام این پروسه پرداخت کند.

ثبت شرکت در یونان معاف از مالیات نیست و شما الزام به پرداخت حقوق ماهانه دو نیروی کار یونانی و یک حسابدار به میزان حداقل 2500 یورو خواهید داشت.

به دلیل پیچیدگی فرآیند دریافت اقامت یونان از طریق ثبت شرکت و بالا بودن هزینه‌ها، این روش چندان به صرفه نیست و تنها به افرادی توصیه می‌شود که قصد راه‌اندازی کسب و کار هدفمندی را در این کشور دارند؛ چنانچه پیش از این عنوان شد برای دریافت اقامت یونان، روش‌های ساده‌تری نیز در دسترس شما قرار دارد.